La maison
- type 5 de 108 m2
- sur 2 niveaux
- couverture en bac acier isolé
Au rez-de-jardin
- garage
- salle de sport
- suite parentale avec chambre et salle de bain
- wc indépendant
- buanderie
À l’extérieur
- parcelle de 355 m2
- terrasse en bois sur pilotis (20 m2)
- abris de jardin
- accès possible par l’avant (rez-de-jardin) et par l’arrière de la maison (étage)
À l’étage
- séjour donnant sur la terrasse en bois à l’avant et sur le jardin à l’arrière
- cuisine ouverte entièrement équipée et meublée
- 2 chambres avec penderies
- salle d’eau
- wc indépendant
Les atouts charme
- la jolie rénovation
- le poêle à bois dans le séjour
- la salle de sport
- la terrasse surplombant la Jordanne
- le quartier, proche cœur de ville
Infos pratiques
- état neuf, rénovation de 2024
- chauffage électrique par convecteurs + poêle à bois
- menuiseries PVC double vitrage
- volets roulants électriques + manuels en PVC
- portail et portillon acier manuels
- porte d’entrée PVC
- porte de garage eléctrique
- VMC
- fibre
Charges (sur justificatifs des occupants actuels)
- 1530 € de taxe foncière
- 100 € / mois d’électricité
Consommations énergétiques (diagnostics réalisés le 11/08/2025)
Emissions de gaz à effet de serre (diagnostics réalisés le 11/08/2025)
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement (selon diagnostics réalisés le 11/08/2025)
- entre 1 400 € et 1 940 € / an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Prix
- Prix honoraires inclus :
225 750 € (euros) - Honoraires (forfaitaires)
10 750 € (euros) TTC (ces honoraires sont intégralement à la charge de l’acquéreur) - Prix hors honoraires :
215 000€ (euros) - Frais de notaire (estimés) :
17 500 € (euros)
Localisation
- Aurillac, quartier Clairvivre
- à 2 pas du cœur de ville
- stationnement privatif, garage + gratuit dans la rue
- services et commerces à proximité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Cliquez sur ce lien pour les consulter.
