La maison
- type 5 de 144 m2
- sur 2 niveaux
- charpente traditionnelle
- couverture en tuile terre cuite
- bâti pierre de taille de 1947
Au rez-de-chaussée
- grande pièce de vie avec cuisine ouverte, meublée et équipée
- wc
- 1 pièce actuellement exploitée en stockage
À l’étage
- 4 chambres
- 1 salle d’eau
- wc indépendant
À l’extérieur
- parcelle de 1 958 m2
Les atouts charme
- le secteur, très calme, proche d’Aurillac et de la zone commerciale de la Sablière
- la belle façade en pierre apparente
- les beaux volumes intérieurs
- les murs en pierre apparente
- la belle hauteur sous plafond dans les chambres
- le grand espace extérieur
Infos pratiques
- bien entièrement rénové
- chauffage électrique par convecteur
- chauffe-eau 300L
- menuiseries PVC
- volets battant bois
- porte d’entrée ALU
- assainissement collectif
- VMC Hygro B
- fibre
Charges (sur justificatifs des occupants actuels)
- mise à jour de la taxe foncière à venir
- 2 368 € / an d’électricité
Consommations énergétiques (diagnostics réalisés le 17/06/2022)
Emissions de gaz à effet de serre (diagnostics réalisés le 17/06/2022)
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement (selon diagnostics réalisés le 17/06/2022)
- entre 1 667 € et 2 255 € / an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Prix
- Prix honoraires inclus :
239 999 € (euros) TTC - Honoraires (forfaitaires) : 9 999 € (euros) TTC
Les honoraires sont partagés entre vendeur et acquéreur. - Honoraires acquéreur :
4 999,5 € (euros) TTC - Honoraires vendeur :
4 999,5 € (euros) TTC - Prix hors honoraires :
230 000 € (euros) - Frais de notaire (estimés) :
17 200 € (euros)
Localisation
- Sansac-de-Marmiesse
- proche zone commerciale de la Sablière
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Cliquez sur ce lien pour les consulter.
